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Trámite para Obras de Nueva Planta

Se consideran obras de nueva planta todas aquellas nuevas construcciones u obras que afecten a elementos estructurales. Dentro de este negociado se trámitan igualmente los proyectos de derribo de edificaciones.

Asunto: 
Solicitud de licencia para obras de nueva planta
Unidad responsable: 
Sección de Obras
Quién lo puede solicitar: 

Cualquier persona física o jurídica.

Dónde se puede solicitar: 

Sección de Obras

Horario al público de 9,00 horas a 14,30 horas.

Plaza Mayor, s/n - 3ª planta

Teléfono: 947 28 88 14

Fax: 947 28 88 46

Cómo se realiza el trámite: 

Se debe presentar la instancia en el Registro General del Ayuntamiento junto con la documentación especificada más abajo.

 

PLAZO PARA RESOLVER: Con carácter general TRES MESES, salvo las especifidades establecidas en la Ley 5/99 artículo 97 apartados a) y h).

 

Si no existe resolución expresa por parte de la Administración (Silencio Administrativo) el efecto es ESTIMATORIO, salvo que se vulnere la legalidad.

Documentación: 

Instancia  (ver ficheros adjuntos a este trámite) que irá acompañada de proyecto técnico visado por el Colegio Oficial correspondiente al técnico que lo redacte. A la misma se acompañará la Estadística de Edificación y Vivienda que se facilita en la Sección de Obras del Ayuntamiento de Burgos y a través del siguiente enlace a la página oficial del Ministerio de Fomento:

 Estadística de Construcción de Edificios  (Cuestionario de la Estadística de Construcción de Edificios. archivo 15000,87 Kb. ZIP)

 

Proyecto

- Básico: con este proyecto se concede la licencia de obras, pero la iniciación de las mismas no puede realizarse hasta que esté aprobado el correspondiente proyecto de ejecución.

También se puede presentar este proyecto junto con el de ejecución.

- Ejecución: con la aprobación de este proyecto se pueden iniciar las obras.
Este proyecto irá acompañado en aquellos casos que sea necesario de la siguiente documentación:

  1. Estudio de Seguridad y Salud, ( o bien Estudio Básico de Seguridad y Salud)
  2. Estudio Geotécnico.
  3. Proyecto de Infraestructuras Comunes para el Acceso a los servicios de Telecomunicación.
  4. Adaptación a la Ordenanza sobre la Captación y el Aprovechamiento de la Energía Solar en edificio.

 

Otros trámites:

  • Licencia de vallado de obra.
  • Colocación e instalación de grúa.
  • Casetas de obra.
  • Cualquier instalación de elementos auxiliares a la construcción
Datos de pago: 

Tasa:

Se girará una liquidación al concederse la licencia, la cual incluye tasa e impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

Según la Ordenanza Número 204 Ordenanza Fiscal reguladora de la Tasa por otorgamiento de licencias urbanísticas y declaraciones responsables, publicada en el BOP nº 153 de 17 de agosto de 2017:

 

Artículo 6. –

1.º - Cuando el presupuesto de ejecución fuere inferior a 23.768 euros: 42,79 euros.
2.º - Cuando el presupuesto de ejecución fuere superior a 23.768 euros, sobre el mismo: 0,18%.
3.º - Cuando se trate de licencias de primera ocupación o utilización de construcciones o instalaciones:

  • a) Si el presupuesto de ejecución de la obra para la que se solicite licencia de primera ocupación o utilización fuere inferior a 23.768 euros: 22,58 euros.
  • b) Si el presupuesto de ejecución de la obra para la que se solicite licencia de primera ocupación o utilización fuere superior a 23.768 euros, sobre el mismo 0,09%

 

Fianza:

Se depositará la fianza que señale el técnico municipal. Dicha fianza que se exige con la aprobación dell proyecto básico, deberá ser presentada previo a la  aprobación del proyecto de ejecución.

* Según la Ordenanza Fiscal reguladora de la Tasa por otorgamiento de licencias urbanísticas exigidas por la Ley del Suelo: "Los sujetos pasivos están obligados a practicar y abonar la autoliquidación, en el impreso habilitado al efecto por la Administración municipal, en el plazo de un mes a partir del momento en que le haya sido concedida la licencia"

 

Impuesto de Construcciones, Instalaciones y obras (ICIO):

Tramitación: Para poder hacer efectivo el ingreso, deberá obtenerse previamente la oportuna liquidación en la Oficina de Atención al Contribuyente sita en la planta baja del edificio administrativo del Ayuntamiento de Burgos, situado en Plaza Mayor nº 1 de Burgos.

Regulación:  Ordenanza fiscal número 509

Cuota tributaria: El 3,30% del presupuesto de ejecución material.

 

Bonificaciones:

Las bonificaciones aplicables son las que se contemplan en la Ordenanza 204 y en la Ordenanza fiscal 509

Normativa: 
Tipo tramitación: 
Presencial
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